Застройщик наступает

Сами по себе строительные работы, конечно, никакого вреда Нижнему не несут, наоборот, город должен строиться и обновляться. Но при этом – не в ущерб объектам культурного наследия, не обрывать связи с прошлым, не изменять коренным образом весь исторический облик города.

27 июня в стенах Законодательного собрания Нижегородской области прошло совещание, посвященное проблеме сохранения деревянной застройки исторического центра Нижнего Новгорода. По данным участников совещания, под угрозой частичного разрушения или полного сноса оказались десятки объектов культурного наследия на центральных улицах города.

Исторический центр Нижнего включает в себя территорию от площади Лядова до Верхних Печер, общая его площадь составляет около тысяче гектар. Это всего лишь 2,5 процента от всей территории Нижнего Новгорода. При этом ежегодно территории исторического центра сдается порядка 100 тысяч квадратных метров нового жилья, стоимостью от 800 до 1500 долларов за квадратный метр. Каждый год около 100 миллионов долларов инвестируется в строительство объектов в историческом центре Нижнего. Все это – типовые этажные дома, которые постепенно «пожирают» исторический облик города.

Понятно, что уровень доходов от строительства и продажи жилья и сдачи площадей под офисы для многих является более весомым аргументом в споре о том, сохранять ли историческое лицо города или пусть оно отражает веяния времени и удовлетворяет потребности в жилье в центре города. Кроме того, только на то, что не отреставрировать даже – а просто сохранить от полного разрушения объекты культурного наследия – нужны колоссальные денежные средства. Инвесторы совершенно не склонны на это тратиться. В лучшем случае они предлагают снести здание и на его месте построить новое – муляж предыдущего. Кстати, построить новое – гораздо дешевле, чем сохранить уже имеющееся.

По последним данным, сейчас в историческом центре 83 деревянных объекта, являющихся культурными памятниками регионального и федерального значения. Еще 397 (!) таких объектов предлагается внести в российский реестр объектов культурного наследия. Нижний Новгород мог бы гордиться обилием архитектурных памятников, если бы городские власти не стремились освободить побольше пространства под новые застройки. В Нижнем деревянных объектов культурного наследия больше, чем в Москве и Санкт-Петербурге, в этом его своеобразие и специфика… которая очень мешает планам застройщиков. Часть из объектов, предложенных для внесения в реестр, будут в ближайшее время снесены: областное министерство культуры уже удовлетворило запросы о сносе некоторых из них. Кстати, под снос планируется и здание Музея нижегородской интеллигенции, что, видимо, символично.

«Деревянные здания вполне могут органично соседствовать с новой современной застройкой, - считает Игорь Петров. – Но городские власти, мы видим, взяли другой курс». Действительно, когда встает вопрос о сохранении деревянной застройки центра, городские власти обычно говорят о том, что деревянные постройки слишком дорого обходятся муниципалитету: их содержание стоит гораздо больше, чем платят за проживание те, кто живет в этих домах. Прямым текстом не говорится, что снести бы все это лучше к чертовой материи, но это легко читается на лицах городских чиновников.

В погонях за прибылями совершенно серьезно рассматривается и возможность переноса ряда объектов из центра в другие места. Ни для кого не секрет, что под идею переноса активно ведутся проектные проработки. А то, что здание окажется совершенно не в том архитектурно-историческом контексте, и что центр утратит еще одну свою специфическую черточку, - мало кого волнует.

Татьяна ЕЛЬКИНА.